62万亿钱袋子如何打理 　　前不久，招商银行和贝恩管理顾问联合发布了《2011中国私人财富报告》。报告显示，2010年，中国个人总体持有的可投资资产规模达到62万亿元人民币，较2009年末同比增加约19%，可投资资产1000万元人民币以上的中国高净值人士数量已达50万人。　　62万亿的钱袋子如何打理？作为全球私人财富增长最为迅速的国家，百姓对于资产保值增值的需求越来越旺盛。　　住宅投资降温度 　　过去10年里，住宅投资一直是国内财富管理的主要方式，但不断加码的楼市调控，正在改变这一局面。　　据北京市房地产交易管理网统计，今年5月，新房住宅成交总量为6269套，仅为4月份的51%；截至5月29日，北京5月内二手住宅交易套数为7190套。北京中原地产指出，这是最近28个月来二手住宅成交的最低谷。　　招商银行的报告显示，可投资资产在1000万以上的中国内地高净值人群直接购买国内住宅的投资热情下降。60%以上高净值人士倾向于减少或维持不变现在在房地产领域的投资。投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%。　　“考虑到国家对房价的调控，未来应该不会再增加对住宅的投资，可能会考虑其他方式参与投资。”长期投资房地产的何先生表示。与他相同，报告指出，90%以上的受访者表示在未来的1—2年将不再增加房地产市场投资，一半的高净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。　　对于选择继续投资房地产的高净值人士，投资方式也有所改变。约40%的受访者表示未来1—2年“转为购买商铺，或通过房地产信托、地产基金等参与投资”。　　此外，报告在对国内30个省市的300余名房地产从业人员的调研也显示，多数房地产从业人员认为房地产市场投资人士信心显著降低，普遍不看好房市在2011年将保持高速增长。这表明住宅类房地产投资市场正在逐步降温，住宅投资需求将逐步让位于刚性需求。　　短期理财产品受宠 　　端午节小长假，各家银行争相推出假日超短期理财产品，期限在3天—14天不等，预期收益在2.8%—4.4%之间，一些热衷于银行理财投资的投资者也早已瞄准了超短期理财产品。　　“现在短期银行理财产品收益远高于活期利率，又便于资金的周转，而且基本上没有什么风险，把钱存在银行还不如买银行理财产品。”正在北京市朝阳区某家银行办理业务的张先生说。　　今年以来，银行理财产品基本实现预期收益，一些超短期高收益的理财产品更让不少投资者尝到了“甜头”，短期银行理财产品正在成为投资者竞相争购的对象。投资者在各个银行间询价，发现同期最高收益的理财就迅速出击。　　据普益财富监测数据显示，今年一季度银行理财产品的发行数达到了3691只，同比增幅超过百分之百；发行规模约计4.17万亿元人民币，这一规模已经超过2010年全年银行理财产品发行规模的一半。4月，65家银行在境内共发行1323款个人理财产品，较3月虽减少164款，但数量上仍维持高位发行。今年理财产品发行爆发式增长已超出了市场预期。　　业内人士分析，房地产市场遭遇调控、股市低迷、通货膨胀使得银行理财产品近期逐渐升温。由于收益远超银行存款、而且风险适中，银行理财产品已成为很多追求稳定投资回报的投资者的选择之一。　　股票市场多观望 　　证券投资作为一种理财投资工具已经为大多数老百姓接受。普通老百姓希望通过证券投资分享我国经济高速增长的成果。　　在通胀压力难以缓解、持续紧缩预期犹存的背景下，A股市场频繁震荡、波动加剧。2011年7月，A股市场呈现出下跌格局，上证指数前半月一路冲高至2800点附近，月末在高铁事件影响下，以高铁板块为代表的权重股受挫下跌，拖累市场。截至7月29日，上证指数收于2701.73点，单月下跌2.37%。　　国泰君安首席经济学家李迅雷最新撰文表示，目前在股价不断下跌过程中，交易量越来越萎缩，表明市场交易的参与者在减少，股价波动由少数人决定，多数人之所以选择观望，原因是对未来经济或市场趋势把握不准，不敢轻举妄动。　　在避险情绪升温的同时，债券基金、保本基金等低风险投资品种则开始大行其道，成为内地公募基金发行市场的重头戏。　　近日在上海举行的“2011陆家嘴论坛”，专门以“建设上海资产与财富管理中心”为主题举行了一场高层对话。华安基金管理有限公司董事长俞妙根援引数据说，13年间，内地公募基金机构数增长了10倍，目前已经超过60家。2010年公募基金资产管理规模增长至2.5万亿元，较1998年的107亿元实现了高达233倍的增长。　　除了公募基金，基金公司的另一主打产品——基金专户在过去两年中异军突起。与此同时，其他资产管理机构也在不断壮大。占尽渠道和客户优势的银行理财产品，从“灰色地带”走出的阳光私募，以后起之秀身份崛起的券商集合理财，2010年私募股权投资类产品的年末余额较2009年增速达到30%。[1] [2]